定金交了能退吗？手把手教你拿回购房定金

购房定金能否退还关键看合同约定和实际情况。如果买卖双方签订了认购协议或定金合同，通常会明确约定定金性质及违约处理方式。根据相关规定，若是开发商原因导致交易无法进行，比如证件不全、擅自变更规划等，购房者有权要求双倍返还定金。若因购房者自身原因反悔，开发商一般有权没收定金。在实际操作中，部分开发商可能同意协商退还。购房者可以查看预售许可证等五证是否齐全，核实合同条款是否存在不公平格式条款，这些都可能成为协商退定的依据。若遇到开发商违规销售，可以向住建部门投诉反映情况。需要注意的是，如果是通过中介购房，还要查看中介机构是否具备相应资质。对于诚意金、意向金等非法律明确规定的款项，其退还条件更依赖于双方书面约定。建议付款前仔细核对收据上的款项性质表述，避免出现模糊不清的界定。- AI整理生成 - 收起