婚后买房怎么算？教你分清财产分割

婚后购买的房产归属问题需要结合出资情况和登记方式综合判断。若购房款来源于夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都应认定为夫妻共同财产。如果使用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，通常视为个人财产，但需要提供完整的资金来源证明。夫妻双方也可以通过书面协议明确约定房产归属，这种约定具有法律效力。值得注意的是，若婚后由一方父母全额出资购房，且产权登记在出资方子女个人名下，按照规定可视为对子女的单方赠与，属于个人财产。但若登记在夫妻双方名下，则视为对双方的赠与。贷款购房的情况较为复杂，即使首付来自一方婚前财产，婚后共同还贷部分及其增值部分仍属于共同财产。在财产分割时，法院会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间等因素进行裁决。建议购房时保留好付款凭证、贷款合同等重要文件，这些材料在发生争议时能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起