情侣一起买房分手了，房产该怎么分？

情侣共同购房后分手，房产分割需结合出资比例、产权登记及双方协议综合判断。若房产登记为按份共有且明确份额，则按登记比例分割；若登记为共同共有且无约定，通常视为等额共有，但实际出资较多的一方可通过银行流水、付款凭证等证据主张多分。双方能协商一致的，按协商方案处理，需签订书面协议并办理产权变更登记。协商不成可向法院起诉，法院会考虑购房资金来源、还贷贡献、同居时间等因素酌情划分。需注意，恋爱期间购房不属于婚姻共同财产，不能直接适用夫妻财产分割规则。未登记产权的一方若想维权，需证明自己确有出资且出资目的为共同购房，否则可能被认定为借款或赠与。建议购房前签订书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起