离婚后夫妻共有的社区房产该怎么分？

离婚时分割夫妻共有房产需要结合实际情况处理。房产登记在双方名下的，原则上应当平均分割，但如果有特殊情况可以适当调整比例。例如一方在购房时出资明显较多，或者存在照顾子女、赡养老人等特殊情形，法院会根据具体情况进行倾斜分配。如果房产登记在一方名下，但确实是婚后共同购买或还贷的，仍然属于共同财产。对于尚未还清贷款的房产，双方可以协商由一方继续居住并承担贷款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能会判决房产归登记方或主贷方所有，同时要求其对另一方进行折价补偿。需要注意的是，房产分割还要考虑当地限购政策，避免因分割导致失去购房资格。如果房产涉及父母出资等复杂情况，建议双方充分沟通协商，必要时可以通过专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起