未成年人名下的房产到底该归谁管？

未成年人名下的房产归属问题涉及财产管理和监护权两方面。根据相关规定，未成年人虽可成为房产所有权人，但因不具备完全民事行为能力，其名下财产实际由监护人代为管理。监护人通常是父母，若父母离婚则由法院指定监护人。房产所有权仍归未成年人所有，监护人不得擅自处分。如需出售、抵押等处置行为，必须提供证明材料，证明该行为确实为了未成年人利益，比如支付医疗费、教育费等重大开支。即便交易完成，售房款仍需专款专用，不得挪作他用。若监护人滥用职权损害未成年人房产权益，其他近亲属或居委会等组织可向法院申请撤销监护人资格，并指定新的监护人。实践中建议对未成年人房产进行登记备案，必要时可设立财产监管账户，确保资产安全。- AI整理生成 - 收起