租房违约了怎么办？房东/房客可以这样维权

租房违约需要区分房东或房客的责任。如果是房客提前退租或未按约定支付租金，房东有权要求房客继续履行合同或赔偿损失，例如扣除押金抵偿租金。若房东提前收回房屋或未提供约定条件，房客可要求房东承担违约责任，比如退还剩余租金或支付搬迁费用。 双方应先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解无效，可凭租房合同及相关证据向法院提起诉讼。需注意，合同中对违约责任的明确约定是关键，例如提前解约需提前多少天通知、违约金比例等。如果是口头协议，需补充书面证据，如聊天记录、转账凭证等。 为避免纠纷，租房时建议签订书面合同，明确租金、租期、维修责任等条款。遇到违约行为，及时固定证据（如拍照、录音），便于后续维权。- AI整理生成 - 收起