新房质量不合格能要求退房吗？

房屋质量问题是购房者普遍关心的重点。如果发现新房存在严重质量问题，确实可以主张退房，但需要区分具体情况。开发商交付的房屋如果主体结构质量不合格，或者质量问题严重影响正常居住使用，购房者有权要求解除合同并退房。判断标准通常是看质量问题是否达到无法修复或修复后仍难以满足基本居住需求的程度。购房者遇到这种情况，应当及时向开发商发出书面通知，要求其限期整改。若开发商拒绝处理或整改后仍不达标，可以委托专业机构进行质量鉴定。需要注意的是，退房主张涉及合同解除，实际操作中建议先查阅购房合同中的质量条款约定，同时收集好验房报告、沟通记录等证据材料。根据相关规定，这种情况下购房者还可以主张开发商赔偿相应损失。对于一般的质量瑕疵，例如墙面空鼓、门窗密封不严等问题，通常不能直接要求退房，但开发商有义务进行免费维修。建议购房者在收房时仔细验房，发现问题立即要求开发商出具书面整改承诺，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起