按揭中的房子离婚时怎么分割？

按揭房产在离婚分割时需要综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成由法院判决。法院可能根据实际情况判决房产归一方所有，同时由取得房产的一方补偿另一方已还贷款及增值部分，并承担后续还贷义务。 若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对另一方共同还贷部分及相应增值给予补偿。补偿金额通常按共同还贷总额占购房总成本的比例计算。 需要注意的是，未还清的贷款需与银行协商变更还款人，银行可能要求重新审核还款能力。如果双方均无力单独承担贷款，可能需要出售房产偿还贷款后再分割剩余款项。涉及具体分割方案时，建议结合实际情况咨询专业人士，确保权益得到妥善处理。- AI整理生成 - 收起