老公要卖房离婚，财产该怎么分？

夫妻共有房产在离婚时的分割需要综合考虑多方面因素。房产若为婚后共同购买或共同还贷，原则上应认定为夫妻共同财产。若一方主张出售房产，双方能协商一致可直接按约定分割售房款；协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。法院裁定时会考量房产来源、出资比例、婚姻存续期间还贷情况、子女抚养权归属等因素。若房产登记在一方名下但另一方有证据证明共同还贷，未登记方有权主张相应补偿。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情况，可能需要提供相应凭证。卖房过程中，房屋买卖合同需双方共同签署，售房款在扣除贷款等费用后的净额才属于可分割部分。若一方擅自处置房产，另一方可通过法律途径主张权利。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助处理财产分割事宜。- AI整理生成 - 收起