遇到"一房二卖"的情况，中介该怎么应对？

遇到"一房二卖"的情况，中介应当保持冷静并立即采取行动。需要第一时间联系买卖双方核实情况，查看原始购房合同和产权登记信息，确认哪一方已完成网签备案或过户手续。根据相关规定，已完成网签或产权登记的买方具有优先权。中介要妥善保管所有交易过程的书面证据，包括带看记录、签约文本、资金往来凭证等。若发现卖方存在欺诈行为，建议买方通过法律途径维权，中介可配合提供证明材料。同时要立即停止对该房源的一切推广活动，避免扩大损失。对于尚未签约的客户，中介需如实告知风险，重新核实房源状态。在日常业务中，防范此类风险的关键在于严格审核房产权属，坚持资金监管制度，及时办理网签备案手续。建立规范的业务流程和档案管理制度能有效降低操作风险。- AI整理生成 - 收起