中介代签的卖房合同算数吗？有法律效力吗？

中介代签的卖房合同是否能生效，主要取决于是否获得房屋产权人的合法授权。如果中介持有经过公证的授权委托书，明确写明可以代为签署买卖合同，这种情况下合同具有法律效力。未经产权人书面授权，中介私自代签的合同属于无权代理，产权人有权拒绝追认。实际操作中要特别注意，即便中介获得了签约授权，合同中涉及房款金额、付款方式、交房时间等核心条款，建议产权人亲自确认。如果事后发现中介存在越权行为，可以主张合同无效，但需要提供相应证据证明中介超出授权范围。二手房交易过程中，买卖双方直接见面签署合同是最稳妥的方式。通过中介交易时，产权人应当保留与中介的书面沟通记录，对授权范围作出清晰限定，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起