房屋被征收但没卖，补偿款该归谁？

房屋征收补偿款的归属问题主要取决于产权归属和实际情况。如果房屋属于个人所有，补偿款原则上归产权人所有；如果是夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，另一方也有权主张相应份额。对于继承得来的房产，多位继承人需协商分配方案，协商不成可通过法律途径解决。家庭共有房产的补偿款分配较为复杂，需要结合出资比例、居住情况等因素综合认定。有些地方还会考虑实际居住人的安置需求，给予适当补偿。若存在房屋代持或借名买房等情况，实际出资人需提供充分证据才能主张权利。征收补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等不同项目，不同款项的归属可能存在差异。建议当事人保留好产权证明、出资凭证等材料，遇到争议时可向专业机构咨询或通过调解方式解决。实际操作中还需参考当地征收政策的具体规定。- AI整理生成 - 收起