租房合同违约金怎么计算才合理？
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租房合同违约金计算需要兼顾公平性与合理性。违约金标准通常由双方协商确定，但一般不超过实际损失的30%。实际操作中，房东通常要求1-2个月房租作为违约金，租客提前退租时较为常见。若违约金过高，租客可请求适当减少；若违约金不足以弥补损失，房东也可主张增加赔偿金额。建议在合同中明确违约金计算方式，避免模糊条款。发生纠纷时，可参考周边同类房源的空置期损失、重新招租成本等实际损失进行协商。- AI整理生成 展开
2025-04-12 07:02
来自北京市
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