租房合同违约了要怎么处理？

租房合同违约需要双方协商解决，关键在于看违约方是谁以及合同的具体约定。如果是租客提前退租，通常要承担押金损失或按合同支付违约金；若是房东无故收回房屋，租客有权要求继续履行合同或索取赔偿。处理时建议先查看合同中的违约责任条款，双方尽量友好协商。协商不成时，可以通过调解机构介入。部分地区设有租赁纠纷调解中心，能提供中立调解服务。若调解仍未解决，可向当地法院提起诉讼，但要注意保留租金转账记录、合同文本、沟通记录等证据。根据相关规定，法院一般会参照合同约定和实际损失作出判决。特别提醒，遇到房东强行换锁、断水电等行为，可直接向住建部门或公安机关反映。租房市场有规范的维权渠道，切忌采取过激手段。平时签订合同时，建议明确违约责任、退租通知期等细节，避免后续争议。- AI整理生成 - 收起