租房定金和押金能退吗？有哪些规定要注意？

租房过程中涉及的定金和押金性质不同，处理方式也有区别。定金通常是为确保承租人有租赁意向而支付，如果承租人反悔不租，定金可能无法退还；若房东违约不出租，则需双倍返还定金。押金主要用于担保房屋设施完好和租金按时缴纳，租赁结束后若无欠费或损坏，应当全额退还。签订租赁合同前务必明确款项性质，最好在书面协议中注明"定金"或"押金"字样。支付定金时要确认房屋产权是否清晰，避免遇到二房东转租产生的纠纷。实际操作中，有些房东会将定金转为首月租金或押金，这需要双方协商一致并写入合同。发生争议时，可先与对方协商解决。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，也可向住建部门反映情况。要注意保留支付凭证、聊天记录等证据材料，这对维权非常重要。特别提醒，如果房东以装修等理由长期拖延交房却收取定金，可能涉嫌恶意欺诈，这种情况下建议及时通过合法途径维护权益。- AI整理生成 - 收起