欠债人名下买了新房该怎么处理？

欠债人名下购置新房时，债权人需根据具体情况采取合法措施。若债务已进入诉讼程序且获得生效判决，债权人可申请查封该房产；若尚未诉讼，建议尽快通过法律途径确认债权，避免债务人转移财产。 房产是否属于债务人个人财产需结合购房时间、资金来源等判断。若房产购于债务形成后，可能被认定为恶意转移资产，债权人可主张撤销交易。若购房资金来源于夫妻共同财产，配偶方可能提出权利主张，需综合分析债务性质和房产归属。 实践中，处理此类问题需注意两点：一是及时采取财产保全措施，防止房产被变卖；二是关注当地限购政策，若债务人通过规避限购手段购房，可能影响房产处置效率。建议债权人与专业机构沟通，制定针对性方案。 房产处置通常需经过评估、拍卖等程序，周期较长。若涉及唯一住房，执行阶段可能需预留安置费用。债权人也需权衡追偿成本与房产实际价值，避免陷入长期纠纷。- AI整理生成 - 收起