租房期间东西坏了该谁负责？怎么处理？

租房期间物品损坏的责任划分主要看损坏原因和租赁合同约定。如果是因租客使用不当导致的损坏，比如人为损坏家具、电器等，租客需要承担维修或赔偿责任；若是房屋本身老化或自然损耗，比如水管漏水、墙面开裂等，通常由房东负责维修。 处理这类问题建议先检查租赁合同，合同中一般会明确双方维修责任。如果没有约定，租客应及时联系房东，说明损坏情况并提供照片等证据。房东接到通知后应及时安排维修，若拖延不理，租客可自行维修并保留票据，从租金中抵扣费用，但需提前告知房东。 为避免纠纷，租房时建议双方共同验收房屋设施并拍照存档，明确列出物品清单和状态。对于贵重电器或易损物品，可在合同中单独约定责任条款。遇到争议时，双方应优先协商，协商不成可向当地居委会或相关部门申请调解。- AI整理生成 - 收起