房贷利率何时降？专家探讨央行货币政策对房贷利率下调的传导作用。

房贷利率何时下调成为近期热议话题。专家指出，尽管当前房贷利率已处历史低位，但为稳定楼市，今年首套和二套房利率或存在25-50个基点的下调空间。二季度LPR下调概率较大，被视为房贷利率可能下调的一个时间窗口。然而，公积金贷款利率调整可能性相对较小，除非二季度楼市销量明显下滑。专家探讨央行货币政策对房贷利率下调的传导作用，并建议公积金利率应进一步降低并简化提取手续，以更好地支持居民购房租房需求。具体下调时间还需关注央行货币政策及楼市动态。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率处于历史低位，但仍有下调空间。LPR连续数月持平，反映出货币政策的稳健基调。从市场趋势看，若二季度商品房销量出现回落，央行可能通过下调LPR引导房贷利率进一步降低，幅度或在25-50个基点。由于公积金利率调整涉及政策性因素，短期内变动的可能性较小，但若商业贷款利率持续下行，公积金利率也可能跟进调整以保持合理价差。 货币政策的传导效果直接影响房贷利率变化。央行通过调节市场流动性影响LPR报价，进而传导至房贷领域。目前楼市成交数据企稳，政策更倾向于精准支持刚性需求，首套房利率下调概率高于二套。未来利率调整需综合经济增长、楼市供需及居民负债情况，建议购房者关注季度经济数据与央行公开市场操作信号。- AI整理生成 - 收起