**广州双沙旧改复建“再提速”后，周边配套设施（如学校、商业）的规划是否会同步推进？这对房价有何影响？**

广州双沙旧改复建项目的加速推进，往往会伴随着周边配套设施的同步规划与实施。作为广州沿江发展核心区的重点项目，总投资高达289亿元，其配套设施如学校、商业等的建设对于提升区域价值和居民生活质量至关重要。配套设施的完善将吸引更多人口流入，增加区域活力，进而对房价产生积极影响。通常，周边配套设施的升级会提升该区域的吸引力，带动房价上涨。因此，可以预期，随着双沙旧改项目的深入，周边配套设施的规划与实施将同步推进，并对房价形成正面推动作用。- AI整理生成 - 收起

旧改项目配套规划通常与住宅建设同步推进，尤其像双沙这类大型综合改造项目。从现有信息看，该项目定位为滨水活力新城且涵盖多业态，商业配套必然纳入整体规划，教育设施也会根据区域人口规模配建。参考广州同类旧改案例，学校多为政府引进优质教育资源，商业则可能由开发商自持运营或引入品牌合作。 配套完善对房价有正向支撑作用。当前建设进度已释放明确信号，随着地铁优势兑现和首批回迁房交付，周边房价可能呈现阶梯式上涨。但需注意，大型旧改周期较长，配套完全成熟前房价涨幅相对温和，而优质学校落地等关键节点可能触发短期跳涨。投资需关注具体配套规划文件的落地时间。- AI整理生成 - 收起