通过中介卖房中途反悔，需要承担哪些违约责任？

通过中介卖房时中途反悔，违约责任主要看双方签署的居间协议或买卖合同具体条款。如果协议中明确约定了违约条款，比如定金罚则或违约金比例，通常需按约定执行。若买方已支付定金，卖方反悔需双倍返还；若卖方收取定金后违约，买方有权要求双倍返还。没有具体约定的情况下，根据相关规定，违约方需赔偿对方实际损失，包括中介费、房价差额等直接经济损失。中介机构已促成交易的情况下，即便买卖双方解约，中介费可能仍需支付。建议查看协议中"违约解除"条款，这类条款通常会明确责任划分。实践中法院会综合考虑合同履行程度、违约原因、损失大小等因素判定赔偿金额。如果是因不可抗力或政策调整等客观原因违约，责任可能减轻。故意违约或恶意磋商的，可能面临更重的赔偿责任。违约记录还可能影响个人征信，尤其涉及银行贷款环节的违约。- AI整理生成 - 收起