二婚夫妻离婚时房产怎么分配？

夫妻离婚时的房产分配主要看房屋产权归属和出资情况。若是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产平均分割。若房产涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特殊约定，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。法院在处理时会综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素，也会适当照顾子女抚养方和无过错方。实际操作中建议先协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼，需要准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起