婚前买的房改房，离婚时算夫妻共同财产吗？

婚前购买的房改房是否属于夫妻共同财产，需要结合具体情况分析。房改房是特殊历史时期的政策性住房，产权认定较为复杂。若购房款全部由一方婚前个人财产支付，且房产登记在个人名下，通常视为个人财产。但如果婚后用夫妻共同财产偿还贷款或补交土地出让金等费用，这部分增值可能被认定为共同财产。 根据相关规定，夫妻一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷的房产，离婚时双方可协商处理。协商不成时，法院一般判决房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房改房若涉及职工工龄折扣等福利，分割时还需考虑这些因素对房产价值的影响。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便明确财产属性。如果双方对产权存在争议，可通过协商或法律途径解决。房产分割需综合考虑出资、登记、婚姻存续期贡献等因素，不能简单一刀切。- AI整理生成 - 收起