夫妻离婚后一方不同意卖房怎么办？

离婚后房产处置涉及共有财产分割问题。如果房产登记在双方名下，出售行为需要双方共同签字同意。一方不同意出售时，另一方可以向法院提起诉讼，请求对房产进行分割。法院会根据实际情况判决，可能采取实物分割、折价补偿或强制拍卖等方式处理。在诉讼过程中，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续期间贡献度、子女抚养情况等因素作出裁决。若房产被判定为共同共有，通常会按照均等原则分割；若认定为按份共有，则按约定份额处理。值得注意的是，如果房产涉及贷款未还清，需要先与银行协商变更还款主体或提前结清贷款。对于暂时无法达成一致的房产，也可以考虑由一方继续居住使用，但需向另一方支付相应补偿款。实际操作中建议通过调解协商解决，诉讼程序耗时较长且成本较高。无论采取哪种方式，都建议保留好购房合同、产权证明等相关材料。- AI整理生成 - 收起