刚结婚不到一年要离婚，房贷该怎么分？

夫妻婚后共同还贷部分的房产价值属于夫妻共同财产。离婚时这部分需要进行分割，具体处理方式要看购房时间和出资情况。如果房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，那么离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常根据还贷金额、房屋增值比例等因素计算。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时要协商分割，一般有三种方式：一方获得产权并补偿另一方；出售房产平分价款；或保留共有状态。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑双方实际需求、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，离婚涉及房贷变更时需与银行协商。若贷款人变更，银行会重新审核新贷款人资质。如果双方都不再符合贷款条件，可能需要提前结清贷款才能办理过户手续。实际操作中建议双方先协商一致，避免因房贷问题影响房产分割进度。- AI整理生成 - 收起