离婚时住房公积金怎么分？协议离婚要注意什么？

离婚时住房公积金的分割主要看这笔款项的性质。如果在婚姻存续期间缴存的公积金，属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割。实际操作中，可以通过两种方式处理：一种是直接办理公积金账户资金划转，将应分割部分转到另一方账户；另一种是折算成现金补偿，由保留公积金的一方支付给另一方相应款项。协议离婚处理房产时，需要注意几个关键点。房产证登记在谁名下并非唯一判断标准，重点在于购房时间和资金来源。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常都认定为共同财产。如果是婚前购买但婚后共同还贷的房产，需明确补偿金额计算方式。协议条款要具体明确，比如房产归属、补偿款支付时间、过户期限等，避免使用模糊表述。涉及公积金贷款尚未结清的房产，需要与贷款银行协商变更还款主体。若双方协商由一方继续还款，必须明确约定房产过户与债务承担的关系。为防止对方事后反悔，建议对离婚协议办理公证，这样在对方不履行时可以申请法院强制执行。- AI整理生成 - 收起