遇到一房多卖怎么办？教你合法维权

遇到一房多卖的情况确实令人头疼，但通过合法途径可以有效维护自身权益。这种情况下，关键在于确认房屋产权的最终归属。通常来说，房屋所有权以不动产登记簿记载为准，如果卖方已经将房屋过户给其他买家，那么后续签订的买卖合同可能面临无法履行的风险。购房时务必保留所有交易凭证，包括合同、付款记录、沟通记录等。这些材料在维权过程中至关重要。如果发现一房多卖，可以尝试与卖方协商解决，要求返还购房款并赔偿损失。协商不成时，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会综合考量合同签订时间、付款情况、房屋交付情况等因素来判定房屋归属。需要注意的是，如果卖方存在欺诈行为，可能还会面临相应的行政处罚甚至刑事责任。为避免此类风险，建议购房时选择正规中介机构，在签订合同前仔细核查房屋产权状况，及时办理网签备案手续。对于二手房交易，最好在合同中明确约定违约责任，加大卖方违约成本。- AI整理生成 - 收起