拆迁房离婚时该怎么分？

拆迁房分割需结合具体情况分析。房屋补偿形式直接影响分配方式，若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均分。若拆迁前房产属于一方婚前个人财产，拆迁补偿款或安置房通常归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分可能被视为共同财产。拆迁安置房涉及多种情形，比如按人口分配的安置面积，配偶份额通常视为共同财产。如果拆迁协议明确记载各家庭成员份额，离婚时可参考协议约定比例分割。对于尚未取得产权证的安置房，法院可能暂不处理产权归属，待条件成熟后再行分割。实际操作中还需考虑居住权问题。若房屋是家庭唯一住房，无房一方可能获得暂时居住权。涉及拆迁款分割时，要注意区分房屋补偿款与搬迁补助等费用性质差异。建议双方协商处理，协商不成可通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起