夫妻离婚时买的烂尾楼怎么分割？

夫妻离婚时遇到烂尾楼分割问题确实比较棘手，这种情况需要综合考虑多方面因素。烂尾楼的产权往往不完整，可能尚未办理房产证，甚至存在债务纠纷。这时候法院通常会根据实际情况作出判决，重点考察购房款的来源、双方对房产的贡献以及实际居住需求等因素。如果烂尾楼已经支付了首付但未办理产权登记，法院可能认定其为债权而非物权，按照共同债权进行分割。要是双方都同意继续持有，可以协商共同承担后续风险；若一方想要退出，另一方可给予相应补偿。对于已经还贷的部分，法院一般会认定为夫妻共同财产进行分割。值得注意的是，烂尾楼的价值评估存在困难，可能需要专业机构进行估值。同时还要关注开发商状况，如果存在复工可能，分割方案会更侧重未来发展；若开发商濒临破产，则更关注现有权益保护。建议双方尽量通过协商达成一致，实在无法达成共识才考虑诉讼解决。- AI整理生成 - 收起