付了定金房东反悔怎么办？

遇到房东收了定金又反悔的情况，购房者确实会比较被动，但也不是完全没有办法。定金在法律上具有担保性质，如果房东无正当理由违约，按照相关规定需要双倍返还定金。建议先保留好定金支付凭证、聊天记录等证据，通过书面形式向房东提出履行合同或赔偿的要求。如果房东拒绝协商，可以考虑通过调解或诉讼途径解决。需要提醒的是，定金金额一般不超过总房款的20%，超出部分可能无法获得法律支持。实际操作中要注意区分"定金"和"订金"，前者具有法律约束力，后者则更多是预付款性质。在签订定金协议时就应当明确约定房屋基本情况、交易价格、违约责任等关键条款，这样才能在纠纷发生时更好维护自身权益。房地产市场存在波动，买卖双方都应遵守契约精神，避免因价格变化而随意违约。- AI整理生成 - 收起