未成年人名下的房产归谁所有？

未成年人名下的房产所有权属于未成年人本人，但由其法定监护人代为管理。根据相关规定，监护人应当为了未成年人的利益处置房产，不得擅自处分或损害其权益。比如出售、抵押这类重大操作，通常需要向相关部门证明此举确实是为了未成年人的利益，比如支付教育费用、改善生活条件等。 购买房产登记在未成年人名下时，需注意两点：一是父母离婚不影响房产归属，仍属孩子所有；二是孩子成年后，监护人需将管理权移交给本人。实际操作中，部分父母将房产登记给孩子是为规避未来可能的税费或债务风险，但这类动机不影响法律上的权属认定。 特别提醒：若监护人滥用管理权，其他近亲属或居委会等机构可向法院申请变更监护权。房产作为重要资产，建议家庭提前规划，避免因权属不清引发纠纷。- AI整理生成 - 收起