夫妻闹离婚要分房产，该怎么处理？

夫妻离婚涉及房产分割需要区分不同情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时原则上不分割。若婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。实际操作中还要考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素。法院处理这类纠纷时会综合考量房产登记情况、出资证明、婚姻存续时间等要素。如果双方能协商一致，可通过签订书面协议并办理过户手续；协商不成可向法院起诉。需要注意的是，如果房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证据证明出资性质。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾子女抚养和弱势方权益保护。建议保留好购房合同、付款凭证等重要材料。- AI整理生成 - 收起