买的回迁房被卖家违约了怎么办？

回迁房交易确实存在一些特殊风险。这类房产通常价格较低，但因产权不清晰或手续不完善，容易产生纠纷。遇到卖家违约，首先要看房屋是否已取得完全产权，具备上市交易条件。若已具备条件，可以依据合同约定主张权利。协商是解决此类问题的优先选择，可通过补充协议给予对方合理期限履行义务。协商不成时，建议准备好购房合同、付款凭证等证据材料，通过法律途径维权。需要注意的是，如果房屋尚未取得完全产权，合同效力可能会受到影响。对于回迁房买卖，最好选择已取得产权证的房产，并在合同中明确约定过户时间、违约责任等关键条款。付款方式建议分期支付，保留部分尾款待过户完成后结清。这样可以有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起