婚前共同买房，离婚时房产怎么分？

婚前共同出资买房的情况比较复杂，需要看具体出资情况和产权登记方式。如果双方共同出资且房产登记为两人共有，离婚时原则上按登记比例分割。若是登记在一方名下但能证明另一方确有出资，需要提供银行转账记录、购房合同等证据，法院会根据实际出资情况酌情分割。如果是父母出资，需要看当时是赠与还是借贷，赠与的话通常视为对子女个人的赠与，除非明确表示赠与双方。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时可以主张返还相应份额及增值部分。实际操作中还要考虑子女抚养、婚姻过错等因素，法院可能酌情调整分割比例。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可以协商签订财产协议明确权属。房产分割涉及诸多细节，不同地区的司法实践可能有差异。遇到争议较大的情况，建议通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起