爸妈出钱买的房子，离婚时怎么分？

房产分割问题需要结合出资情况、登记方式和婚姻存续期间等因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割。父母出资部分若无明确书面约定，可能被认定为对子女的赠与。若是婚前购买且登记在自己子女名下，父母全额出资，这套房属于子女婚前个人财产。若婚后购买，即使登记在一方名下，父母出资部分若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。如果有贷款且婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分需要补偿。实际操作中，法院会审查购房款来源、还贷记录、产权登记等证据。建议保留好付款凭证、银行流水等材料。如有特殊约定，最好以书面形式明确资金性质是借款还是赠与。每个案件细节不同，处理结果也会有差异。- AI整理生成 - 收起