精装房漏水该找谁赔？开发商还是物业？
刚买的精装房发现漏水，这种情况该找开发商还是物业公司索赔？根据《商品房销售管理办法》第33条规定，开发商要对房屋质量承担保修责任。如果还在保修期内，可以直接找开发商维修索赔；如果过了保修期，就要看是不是物业维护不当造成的。建议先检查购房合同中的保修条款，再找专业机构鉴定漏水原因。
其他答案
精装房出现漏水问题要分情况处理。如果房屋还在保修期内，直接找开发商承担维修责任。根据相关规定，住宅质量保修期通常为5年，屋面防水工程保修期不低于5年，开发商必须负责修复并赔偿相应损失。保修期要从开发商将竣工验收合格的房子交付使用之日起算。若已过保修期，要看漏水原因。若是公共部位如楼顶、外墙或公共管道造成的，即使过了保修期也应由物业公司使用维修资金进行维修。物业公司有义务对共有部分进行日常维护，这种 展开
2025-04-11 04:33
来自北京市
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