婚后老公还房贷的房子，离婚时怎么分割？

婚后共同还贷的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当均等分割。在具体操作中，法院会考虑房产登记情况、还贷资金来源、婚姻存续年限等因素综合判定。若房产登记在一方名下，但使用夫妻共同财产偿还房贷，未登记方有权主张分割已还贷部分及其增值部分。实际操作中，常见处理方式是获得房产的一方补偿另一方婚后还贷本息的一半及对应增值部分。需要注意的是，首付款若是一方婚前支付且房产登记在其个人名下，该部分仍属个人财产，但婚后共同还贷形成的权益需分割。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。财产分割时还要考虑子女抚养、经济状况等具体情况，并非绝对平均分配。- AI整理生成 - 收起