离婚时房产价值怎么算才公平？

离婚时房产价值计算需要结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间共同还贷情况综合考量。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，非产权方可主张补偿，金额一般为（共同还贷本金+对应增值部分）÷2。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。计算时可参考市场评估价，扣除剩余贷款后平分。若双方对分割方式有争议，可协商折价补偿或通过竞价取得产权。需特别注意父母出资的情况：婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确赠与声明，可能被认定为夫妻共同债务。实际操作中建议保留购房转账凭证、贷款还款记录等证据，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。- AI整理生成 - 收起