借名买房闹纠纷怎么起诉对方？

借名买房纠纷处理需要分情况考虑。如果实际出资人能提供完整的购房款支付凭证、还贷记录等证据，证明房屋实际归属权，可以向法院主张确认房屋产权。这类案件关键在于证据收集，包括转账记录、书面协议、证人证言等材料，都需要妥善保存。走法律程序时，要注意诉讼时效问题。从知道权益受侵害之日起三年内提起诉讼较为稳妥。诉讼过程中，法院通常会审查双方的真实意思表示，判断是否存在借名买房的合意。如果仅有口头约定，举证难度会比较大。这类纠纷往往涉及房贷未结清的情况。如果房屋仍有贷款，可能需要先结清贷款才能办理过户手续。考虑到执行难度，建议在起诉前先申请财产保全，避免对方转移房产。实际操作中还要结合当地限购政策，有些城市可能面临过户障碍。- AI整理生成 - 收起