婚前贷款买房婚后拿证，这房子算个人财产吗？

婚前贷款买房婚后取得产权证的情况，房产归属需要结合具体情况判断。关键点在于购房资金构成和还款来源。如果首付款和婚前还贷部分完全由个人承担，且婚后未使用夫妻共同财产还贷，该房产通常认定为个人财产。婚后共同还贷的部分及其增值部分，在离婚分割时需对另一方进行补偿。若购房合同签订、首付支付、贷款办理均在婚前完成，即便产权证在婚后发放，也不会改变房产的个人属性。实际操作中需注意保留付款凭证、贷款合同等证据，避免因举证不足影响权益认定。房产登记时是否加名并非决定性因素，但可能影响后续处置流程。涉及大额资产时，建议通过书面协议明确权属。- AI整理生成 - 收起