夫妻离婚时房产怎么分才公平合理？

夫妻离婚时的房产分割需要综合考虑多方面因素。房产登记在谁名下并非唯一标准，关键要看购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况以及双方对家庭的贡献等因素。如果是婚前全款购房且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或装修，则需对增值部分进行补偿。婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，不论登记在哪方名下。分割时可以先协商，协商不成则由法院判决。法院会考虑子女抚养、双方经济状况、过错方认定等情况，并非简单均分。比如获得抚养权的一方可能适当多分，存在家暴等过错方可能少分。对于父母出资购房的情况，需要区分是赠与还是借款。若是赠与，需明确是赠与自己子女还是夫妻双方；若是借款则需要提供相应证据。实际操作中，这类情况往往较为复杂，建议保存好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起