按揭房没房产证，离婚时怎么分割？

按揭房在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后购买，即便没有取得房产证，通常会被认定为夫妻共同财产，双方可以协商分割比例；协商不成时，法院会根据还贷情况、双方贡献等因素判决。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷的部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。 房产证未办理不影响财产性质的认定，但可能影响过户或后续处置。分割时需考虑剩余贷款由谁承担，通常由取得房产的一方继续偿还，并向另一方补偿共同还贷及增值部分。如果双方均不愿取得房产，可通过出售后分割价款的方式处理。 实际操作中，建议双方先协商，必要时通过法律途径解决。具体细节可能因地区或个案存在差异，需结合相关规定和证据综合判断。- AI整理生成 - 收起