婚前买房怎么才能确保房产归我个人所有？

婚前买房若想确保房产归个人所有，最稳妥的方式是用个人财产全款购房，且房产证仅登记本人姓名。这种情况下，房屋属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。如果购房时涉及贷款，婚后共同还贷部分可能被认定为夫妻共同财产，离婚时对方有权主张补偿。 如果父母出资购房，建议明确资金性质为赠与个人而非夫妻双方，最好通过书面协议或转账备注等方式留存证据。若婚后用夫妻共同收入还贷，即使房产证只有一方名字，另一方也可能对增值部分享有权益。 签订婚前财产协议也是一种有效手段，双方可书面约定房产归属。协议需符合相关规定，确保内容清晰合法。注意，实际操作中需结合具体情况，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - 收起