离婚协议约定房产归女方，但房贷没还完怎么办？

离婚协议约定房产归女方但房贷未结清的情况，需从产权和债务两个层面处理。若房产登记在双方名下，需先与贷款银行协商变更还款主体。银行通常要求女方具备独立还款能力，并可能重新审核资质。若银行同意，可办理转贷手续，将男方从房贷合同解除；若女方无法单独承接贷款，双方需协商继续共同还款或出售房产分割剩余款项。 产权过户需房贷结清后办理。若女方希望立即过户，可考虑垫资还贷解押，但要注意资金安全。若男方配合度低，女方可通过诉讼要求对方履行协议，但法院执行可能受房贷未清的限制。实际操作中，建议提前与银行沟通可行性，避免协议无法落地。 需特别注意，离婚协议对债权人不具强制效力，银行仍有权向原合同双方追偿。女方取得房产后若断供，男方征信仍可能受影响。因此协议中应明确违约责任的划分，最好通过公证或司法确认增强协议约束力。- AI整理生成 - 收起