婚后一方买的房子，离婚时怎么分？

婚后购买的房产归属问题需要结合实际情况判断。如果是用夫妻共同财产购买的，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。若房产由一方用个人婚前财产全款购买且登记在自己名下，可以认定为个人财产。需要注意的特殊情况是，如果婚后购房时使用了婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷，这种情况房产通常归属登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予对方补偿。具体补偿数额会根据还贷比例、房产增值情况等因素综合计算。购买时间、出资来源、产权登记这三大要素直接影响房产分割结果。建议在处理这类问题时保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，以便在必要时维护自身合法权益。不同地区的司法实践可能存在差异，具体情况还需结合当地实际判断。- AI整理生成 - 收起