夫妻只有一方还房贷，离婚时房产怎么分？

夫妻婚后购买的房产，即使只有一方偿还房贷，通常也属于共同财产。离婚时房产分割主要考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若房产登记在双方名下，原则上平分；若登记在一方名下，另一方需证明共同还贷或出资，才能主张分割权益。 偿还房贷的资金来源是关键。如果使用夫妻共同收入还贷，无论哪方账户支出，均视为共同偿还。若一方用婚前个人财产还贷，需保留银行流水等证据，离婚时可主张对该部分补偿。房产增值部分通常按共同财产处理。 法院还可能考虑双方对家庭的贡献。例如，全职照顾家庭的一方虽未直接还贷，但承担了更多家庭责任，可能获得一定比例补偿。实际操作中建议协商优先，协商不成则通过法律途径解决，需提供购房合同、还款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起