婚前共同买房分手后怎么分房产？

婚前共同买房分手后的房产分割需要结合出资情况和产权登记来判断。如果房产登记为双方共有且能证明各自出资比例，一般按照出资比例分割；若登记为按份共有，则按登记份额处理。若房产登记在一方名下但另一方有出资凭证，可主张债权或要求返还出资款。未登记为共有的情况下，实际出资方需提供银行转账记录、购房合同等证据，才能主张分割房产权益。恋爱期间共同还贷部分，若无明确约定，通常视为赠与行为，但特殊情形下也可通过诉讼主张返还。需要注意的是，若购房资金涉及父母出资，可能会被认定为借款或赠与，这将影响财产分割结果。实际操作中建议先协商解决，协商不成再考虑法律途径，同时注意收集和保留相关证据材料。房产分割往往较为复杂，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起