买房合同能当借款担保用吗？

买房合同本身并不能直接作为借款担保使用。房屋买卖合同只是记录了买卖双方关于房产交易的约定，它证明的是购房行为的存在，并不具备担保的法律效力。如果想用房产作为借款担保，需要办理正式的抵押登记手续。担保借款通常需要提供具有法律效力的担保物或担保方式。如果是用所购房屋担保，必须等房产证办理完成后，借款人与银行等金融机构签订抵押合同，并在不动产登记中心完成抵押登记。这时抵押权才正式设立，债权人依法享有优先受偿权。值得注意的是，在房产证未办理前，部分开发商提供的阶段性担保或购房合同质押可能被个别金融机构接受，但这属于特殊情形且风险较大。实际操作中，建议通过正规抵押登记程序来保障借贷双方的权益。- AI整理生成 - 收起