夫妻买房怎么分？共同财产和个人财产划分指南

夫妻购房涉及财产划分主要看购房资金来源和产权登记两个关键因素。婚后用共同收入购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下的，通常认定为个人财产，但若婚后共同还贷或进行装修，增值部分可能被视为共同财产。父母出资购房的情况需要具体分析：婚前父母为子女全款购房且登记在子女个人名下的，视为个人财产；婚后父母出资若无明确书面约定，一般按赠与夫妻双方处理。房产证加名具有法律效力，加名即意味着同意将房产转为共有财产。涉及贷款房产分割时，已还贷部分和对应增值属于共同财产。实际操作中建议夫妻双方通过书面协议明确权属，必要时可办理公证手续。若发生争议，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素进行裁判。房产分割既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起