离婚时财产分割有什么讲究？

房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分需要分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。财产分割要考虑实际居住需求，比如抚养子女的一方可能获得房产居住权。协商不成时，法院会综合考量购房资金来源、还贷情况、对家庭贡献等因素进行判决。涉及父母出资的情况比较特殊，需要结合出资时的具体约定来判断性质。处理房产分割时要注意保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若存在房产代持或借名买房等特殊情况，需要提供充分证据才能主张权利。分割过程中还要考虑税费成本，不同处理方式可能产生不同数额的税费。- AI整理生成 - 收起