婚前男方贷款买房，婚后共同还贷离婚怎么分？

婚前男方贷款购房，婚后夫妻共同偿还贷款，离婚时房产分割主要涉及房产归属和共同还贷部分的补偿问题。根据相关规定，房产登记在男方名下且为婚前购买，原则上认定为男方个人财产。但婚后共同偿还的贷款及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求补偿。 补偿金额通常根据共同还贷总额占购房总成本的比例计算。比如，购房总价100万元，首付30万元，贷款70万元。婚后共同偿还贷款20万元，这20万元及对应的房产增值部分需由男方补偿女方。法院会结合还贷金额、房产现值等因素综合判定具体数额。 若婚后房产加名或双方书面约定为共同所有，则按共同财产分割。建议协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。- AI整理生成 - 收起